141 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 7 432 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 597,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085281416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
58033085281416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 404 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 384 234 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 564 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 244 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 116 783 $ Poids 74 % |
| 4 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 236 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 184 005 $ Poids 71 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 398 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 608 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 61 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 614 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 78 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −53 675 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 679 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 32 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −52 897 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 709 635 $ Poids 56 % |
| 9 | 601, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-02-28 · 173 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 617 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 120 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 456 373 $ Poids 55 % |
| 11 | 820, rue Christophe-Colomb, Boucherville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 652 518 $ Poids 54 % |
| 12 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 633 576 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.