155 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 6 893 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 461 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085281781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58033085281781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 133 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 747 001 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 41 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 776 132 $ Poids 96 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 377 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 670 532 $ Poids 92 % |
| 4 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 202 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 246 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +12 592 $ | 207 257 $ Poids 85 % |
| 6 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 205 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 693 476 $ Poids 78 % |
| 7 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 622 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 536 520 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-08-01 · 368 m · Vendu 659 000 $ (6 657 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 751 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 419 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 591 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 405 179 $ Poids 67 % |
| 11 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-06-20 · 377 m · Vendu 326 986 $ (3 449 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 001 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge +24 524 $ | 383 512 $ Poids 65 % |
| 12 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 209 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 654 936 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.