129 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 328 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085282040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
58033085282040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 23 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 707 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 80 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 740 364 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 425 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 638 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 192 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 270 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 754 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 528 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +38 722 $ | 537 439 $ Poids 77 % |
| 7 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 258 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 619 253 $ Poids 75 % |
| 8 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 429 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 723 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 780 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 128, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-08-01 · 351 m · Vendu 659 000 $ (6 657 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 717 112 $ Poids 70 % |
| 12 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 554 719 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.