116 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 409 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085282379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
58033085282379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 89 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 725 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 137 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 755 304 $ Poids 95 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 196 691 $ Poids 93 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 522 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 651 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 368 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 201 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 795 242 $ Poids 82 % |
| 7 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 018 $ Poids 76 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 520 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 565 438 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 547 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 534 012 $ Poids 75 % |
| 11 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 572 $ Poids 74 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 826 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 798 395 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.