120 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 7 214 $/m² · 71 m² · constr. 1980 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085282488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
58033085282488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 1 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 691 $ Poids 76 % |
| 2 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 375 651 $ Poids 52 % |
| 3 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 88 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 600 652 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 493 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 100 $ Poids 47 % |
| 5 | 601, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-02-28 · 286 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 604 556 $ Poids 42 % |
| 6 | 505, Catherine-Forestier, Boucherville 2024-12-04 · 224 m · Vendu 635 000 $ (7 908 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 770 828 $ Poids 35 % |
| 7 | 820, rue Christophe-Colomb, Boucherville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 635 881 $ Poids 34 % |
| 8 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 576 482 $ Poids 29 % |
| 9 | 141, Rue Louis-H.-La Fontaine, Boucherville 2024-07-25 · 121 m · Vendu 519 000 $ (6 291 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 417 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 591 599 $ Poids 22 % |
| 10 | 823, rue des Groseilliers, Boucherville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (7 943 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −43 287 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 684 858 $ Poids 20 % |
| 11 | 639, Rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2024-04-02 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 660 948 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (8 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +48 319 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 699 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.