122 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 7 122 $/m² · 75,7 m² · constr. 1980 · terrain 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085282567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
58033085282567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 14 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 386 055 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 11 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 503 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 614, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2025-04-28 · 77 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 615 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 199 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 117 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 792 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge +61 413 $ | 770 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 601, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-02-28 · 276 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 619 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 820, rue Christophe-Colomb, Boucherville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 654 818 $ Poids 45 % |
| 9 | 505, Catherine-Forestier, Boucherville 2024-12-04 · 223 m · Vendu 635 000 $ (7 908 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 789 412 $ Poids 43 % |
| 10 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 595 453 $ Poids 29 % |
| 11 | 141, Rue Louis-H.-La Fontaine, Boucherville 2024-07-25 · 113 m · Vendu 519 000 $ (6 291 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 417 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 606 383 $ Poids 29 % |
| 12 | 823, rue des Groseilliers, Boucherville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (7 943 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 703 523 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.