126 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085282666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
58033085282666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 16 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 310 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 392 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 187 537 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 518 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 501 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 620 774 $ Poids 79 % |
| 5 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 88 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 692 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 656 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 757 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 645, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2025-08-27 · 189 m · Vendu 106 000 $ (1 244 $/m²) 85,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 753 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 119 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 100 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 722 243 $ Poids 75 % |
| 9 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 800 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 782 166 $ Poids 73 % |
| 10 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 344 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 525 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 645 072 $ Poids 67 % |
| 11 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 351 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +8 095 $ | 193 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 517 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.