125 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 6 891 $/m² · 103,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 414 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085282869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58033085282869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 124 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 709 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 134 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 739 212 $ Poids 90 % |
| 3 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 191 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 616 971 $ Poids 84 % |
| 4 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 144 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 192 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 390 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −2 698 $ | 197 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 539 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 637 719 $ Poids 78 % |
| 7 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 227 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 684 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 784 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 651 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 791 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 299 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 594 $ Poids 74 % |
| 12 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 596 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +31 889 $ | 536 534 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.