107 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 264 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085283186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
58033085283186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 15 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 154 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 728 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 215 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 757 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 221 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 654 365 $ Poids 82 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 433 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +5 396 $ | 202 423 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 556 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 798 844 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 530 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 542 448 $ Poids 77 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 738 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 684 446 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 439 508 $ Poids 77 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 445 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 567 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 748 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 670 140 $ Poids 76 % |
| 12 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 699 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 308 737 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.