114 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 168,8 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085283230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
58033085283230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 412 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 862 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 576 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 153 184 $ Poids 84 % |
| 3 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 679 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 677 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 688 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 594 101 $ Poids 73 % |
| 5 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 674 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 722 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 947 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 675 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 673 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 577 110 $ Poids 64 % |
| 8 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 634 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 270 $ Poids 63 % |
| 9 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 567 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 290 812 $ Poids 63 % |
| 10 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 916 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 732 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 663 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 064 $ Poids 58 % |
| 12 | 565, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 285 815 $ (1 645 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 363 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 291 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.