115 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 66,8 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 225 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085283384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
58033085283384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 4 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de la Perrière Sud, Boucherville 2025-08-14 · 67 m · Vendu 408 000 $ (5 746 $/m²) 71 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 388 823 $ Poids 71 % |
| 2 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie −24 622 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 512 449 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (8 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 052 $ Poids 19 % |
| 4 | 531, rue Corte-Réal, Boucherville 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 816 $ Poids 10 % |
| 5 | 970, rue Charcot, Boucherville 2026-01-14 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 840 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 436 $ Poids 8 % |
| 6 | 533, Rue Corte-Real, Boucherville 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 826 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.