117 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 7 255 $/m² · 135,3 m² · constr. 2024 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 800 $
Rôle antérieur 632 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085283533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
58033085283533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 509 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 559 $ Poids 88 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 829 500 $ Poids 79 % |
| 3 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 411 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 70 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +45 625 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 794 998 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 700 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 281 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 818 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 256 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 866 955 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 711 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 628 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 615 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 684 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 913 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 902 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 995 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 764 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.