118 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 406 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085283596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
58033085283596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 45 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 673 $ Poids 97 % |
| 2 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 289 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 746 517 $ Poids 94 % |
| 3 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 308 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 697 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 248 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 237 $ Poids 92 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 337 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 573 652 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 609 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 644 241 $ Poids 85 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 515 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 132 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 332 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 767 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 226 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 729 735 $ Poids 82 % |
| 10 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 578 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 832 976 $ Poids 81 % |
| 11 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 712 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 545 $ Poids 79 % |
| 12 | 720, rue des Ateliers, Boucherville 2026-08-07 · 751 m · Vendu 566 000 $ (4 732 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 507 507 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.