121 Rue DE LA PERRIÈRE S S · Boucherville
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 117,1 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 410 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085283701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58033085283701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 94 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 711 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 240 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 777 455 $ Poids 96 % |
| 3 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 213 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 700 813 $ Poids 94 % |
| 4 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 257 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 725 875 $ Poids 94 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 596 028 $ Poids 87 % |
| 6 | 160, rue Louis Hippolyte-Lafontaine Sud, Boucherville 2025-11-26 · 280 m · Vendu 257 301 $ (2 210 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +12 865 $ | 294 753 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 638 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 044 $ Poids 83 % |
| 8 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 244 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +30 015 $ | 758 252 $ Poids 81 % |
| 9 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 619 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 866 438 $ Poids 79 % |
| 10 | 760, rue des Ateliers, Boucherville 2026-06-05 · 692 m · Vendu 237 500 $ (1 996 $/m²) 119 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 849 $ Poids 79 % |
| 11 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 661 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 500 285 $ Poids 79 % |
| 12 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 567 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 828 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 741 251 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.