106 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 6 838 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 413 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085284131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
58033085284131300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 197 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 705 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 260 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 064 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 513 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 773 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 635 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 476 $ Poids 82 % |
| 6 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 476 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +899 $ | 196 382 $ Poids 79 % |
| 7 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 550 874 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 864 $ Poids 78 % |
| 9 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 217 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 718 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 382 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 530 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 017 $ Poids 77 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 743 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 774 601 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.