135 Rue BLANCHE-HERBE · Boucherville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 115,2 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 337 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085286519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
58033085286519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 304 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 677 004 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 332 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 824 947 $ Poids 89 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 422 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +915 $ | 187 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 524 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 666 162 $ Poids 86 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 703 397 $ Poids 85 % |
| 7 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 414 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 323 730 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 354 $ Poids 85 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 199 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 820 433 $ Poids 84 % |
| 10 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 624 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 738 892 $ Poids 83 % |
| 11 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 636 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 690 188 $ Poids 80 % |
| 12 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 315 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 835 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.