129 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 118 m² · constr. 1957 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085287778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58033085287778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 94 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 558 704 $ Poids 93 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 329 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 184 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 271 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 810 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 190 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 689 835 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 397 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 665 036 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 634 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 642 266 $ Poids 83 % |
| 7 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 215 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 807 114 $ Poids 83 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 364 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 318 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 599 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 654 718 $ Poids 81 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 374 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 710 786 $ Poids 78 % |
| 11 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 716 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 725 892 $ Poids 78 % |
| 12 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 290 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 577 823 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.