700 Rue CHARLES-LUSSIER · Boucherville
Valeur estimée
500 500 $
Autre · terrain 347,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 62 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085288294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
58033085288294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 11 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 120 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 131 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, rue de Montbrun, Boucherville 2026-05-29 · 114 m · Vendu 630 000 $ (3 588 $/m²) 175,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 132 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 222 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 294 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 265 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 67 % |
| 8 | 703, de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-06-10 · 339 m · Vendu 1 600 000 $ (5 270 $/m²) 303,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 620 176 $ Poids 65 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 290 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 144 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 293 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, rue du Puits, Boucherville 2026-05-21 · 352 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 027 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.