699 Rue CHARLES-LUSSIER · Boucherville
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 112,4 m² · constr. 1957 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 403 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085288661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
58033085288661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 118 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 943 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 340 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 310 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 273 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 792 201 $ Poids 88 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 305 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 180 272 $ Poids 87 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 292 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 690 178 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 421 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 649 551 $ Poids 85 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 384 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 675 695 $ Poids 84 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 210 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 789 053 $ Poids 82 % |
| 9 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 627 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 638 665 $ Poids 82 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 564 303 $ Poids 81 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 343 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 163 283 $ Poids 81 % |
| 12 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 362 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 738 197 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.