108 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 109,9 m² · constr. 1959 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 425 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085289265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
58033085289265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 230 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 310 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 148 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 688 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 377 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 674 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 261 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 545 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 224 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 162 967 $ Poids 88 % |
| 6 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 186 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −2 746 $ | 180 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 324 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 791 730 $ Poids 83 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 183 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 818 096 $ Poids 82 % |
| 9 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 563 617 $ Poids 80 % |
| 10 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 409 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −50 120 $ | 737 101 $ Poids 80 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 251 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 788 440 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 744 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 658 494 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.