103 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 387 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085289509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58033085289509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 248 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 311 586 $ Poids 92 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 135 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 180 730 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 302 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 547 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 106 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 692 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 311 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 794 191 $ Poids 87 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 345 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 677 622 $ Poids 84 % |
| 7 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 173 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 163 717 $ Poids 83 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 302 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 790 988 $ Poids 81 % |
| 9 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 336 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 565 751 $ Poids 80 % |
| 10 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 678 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 377 124 $ Poids 80 % |
| 11 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 675 481 $ Poids 80 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 606 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 651 210 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.