159 Rue LOUIS-H.-LA FONTAINE S S · Boucherville
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085290277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58033085290277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 198 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 705 329 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 100 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 064 $ Poids 95 % |
| 3 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 368 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 633 476 $ Poids 92 % |
| 4 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −900 $ | 191 418 $ Poids 90 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 261 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +899 $ | 196 382 $ Poids 85 % |
| 6 | 589, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-09-26 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 657 312 $ Poids 78 % |
| 7 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 572 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 683 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 128, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2025-08-01 · 398 m · Vendu 659 000 $ (6 657 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 086 $ Poids 69 % |
| 10 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 197 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −41 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 331 $ Poids 68 % |
| 11 | 607, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-01-30 · 791 m · Vendu 895 000 $ (8 656 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 889 935 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue des Ateliers, Boucherville 2026-07-30 · 568 m · Vendu 535 000 $ (4 798 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 948 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 552 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.