624 Rue FRANÇOISE-LOISEL · Boucherville
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 147,8 m² · constr. 1962 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 437 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085291915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
58033085291915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-10 · 693 m · Vendu 555 000 $ (3 851 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 721 m · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 535 548 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 739 m · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 551 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 594, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-07-02 · 769 m · Vendu 697 500 $ (5 110 $/m²) 136,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 656 621 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 705 m · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 631 322 $ Poids 68 % |
| 6 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 451 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 138 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 536 $ Poids 66 % |
| 7 | 595, rue Louis-Juchereau, Boucherville 2026-06-18 · 721 m · Vendu 1 030 000 $ (6 205 $/m²) 166 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −56 464 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 883 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 684 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 213 089 $ Poids 61 % |
| 9 | 695, Rue Samuel-De-Champlain, Boucherville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 520 $/m²) 148,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 589, rue de Verrazano, Boucherville 2025-06-20 · 640 m · Vendu 699 900 $ (4 840 $/m²) 144,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 695 449 $ Poids 58 % |
| 11 | 828, rue de Bougainville, Boucherville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 630 $/m²) 149,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 854 010 $ Poids 56 % |
| 12 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +45 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 899 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.