130 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 101,8 m² · constr. 1963 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085293001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58033085293001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 149 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 720 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 159 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 749 600 $ Poids 92 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 402 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 566 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 646 931 $ Poids 80 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 418 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 200 188 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 189 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 627 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 757 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 661 637 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 597 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 790 101 $ Poids 75 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 498 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 561 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 609 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +43 278 $ | 543 591 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 434 893 $ Poids 73 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 771 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 791 729 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.