132 Rue PUITS · Boucherville
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 354 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085293130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
58033085293130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 151 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 725 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 148 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 755 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 116 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 913 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 557 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 652 108 $ Poids 81 % |
| 5 | 478, rue Catherine-Forestier, Boucherville 2025-12-09 · 412 m · Vendu 179 883 $ (1 817 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 963 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 201 715 $ Poids 80 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 171 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 633 379 $ Poids 78 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 765 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 333 $ Poids 76 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 611 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +29 320 $ | 796 248 $ Poids 75 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 514 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 565 526 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue de Grandpré, Boucherville 2025-12-02 · 623 m · Vendu 455 555 $ (4 560 $/m²) 99,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 426 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +45 556 $ | 545 184 $ Poids 73 % |
| 11 | 648, rue des Ateliers, Boucherville 2025-12-05 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 930 $/m²) 105,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 271 $ Poids 73 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 777 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 798 498 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.