144 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 7 340 $/m² · 92,9 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
58033085296127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 241 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 754 990 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 688 651 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 392 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 489 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 395 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 271 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 515 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 718 627 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 453 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 768 436 $ Poids 81 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 155 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 538 971 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 616 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 459 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 856 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 777 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.