146 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 7 197 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 369 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
58033085296255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 254 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 806 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 372 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 201 226 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 462 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 743 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 422 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 489 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 819 216 $ Poids 84 % |
| 6 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 402 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 839 071 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 502 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 773 027 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 467 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +64 515 $ | 829 156 $ Poids 81 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 174 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 271 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 714 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 666 506 $ Poids 77 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 475 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 823 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 140, rue de Muy, Boucherville 2025-10-20 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 402 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.