150 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 437 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
58033085296384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 102 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 443 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 678 844 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 272 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 690 321 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 300 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 840 710 $ Poids 86 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 329 339 $ Poids 86 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 450 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 716 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 581 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 753 330 $ Poids 83 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 471 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 731 396 $ Poids 82 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 470 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +7 323 $ | 191 636 $ Poids 81 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 597 388 $ Poids 81 % |
| 11 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 299 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 835 220 $ Poids 80 % |
| 12 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 573 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 703 674 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.