143 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 115,7 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 359 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
58033085296519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 101 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 324 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 671 816 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 254 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 818 785 $ Poids 91 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 419 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −915 $ | 186 454 $ Poids 88 % |
| 5 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 489 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 661 105 $ Poids 87 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 697 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 633 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 296 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 596 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 482 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 321 422 $ Poids 82 % |
| 10 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 623 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 684 902 $ Poids 81 % |
| 11 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 257 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −6 670 $ | 717 587 $ Poids 81 % |
| 12 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 680 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 589 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.