154 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 375 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58033085296532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 124 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 061 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 423 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 659 855 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 263 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 670 920 $ Poids 90 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 303 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 817 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 567 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 732 017 $ Poids 84 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 533 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 320 626 $ Poids 84 % |
| 7 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 487 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +915 $ | 186 222 $ Poids 83 % |
| 8 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 555 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 683 881 $ Poids 82 % |
| 9 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 456 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 697 602 $ Poids 81 % |
| 10 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 320 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 813 338 $ Poids 81 % |
| 11 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 581 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 196 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 580 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.