147 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 103,5 m² · constr. 1968 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 402 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
58033085296658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 405 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 683 746 $ Poids 92 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 443 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 698 154 $ Poids 91 % |
| 3 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 314 758 $ Poids 88 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 471 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +4 468 $ | 165 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 450 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 827 841 $ Poids 86 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 445 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 818 703 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 496 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 743 332 $ Poids 84 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 236 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 815 133 $ Poids 82 % |
| 9 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 529 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 772 516 $ Poids 80 % |
| 10 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 326 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 748 184 $ Poids 80 % |
| 11 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 179 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 577 912 $ Poids 79 % |
| 12 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 540 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.