158 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 111,5 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
58033085296681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 147 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 403 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 655 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 256 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 666 773 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 309 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 812 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 556 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 318 510 $ Poids 84 % |
| 6 | 147, rue Pierre-Boucher, Boucherville 2026-05-29 · 554 m · Vendu 725 000 $ (6 250 $/m²) 116 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 727 330 $ Poids 84 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 463 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +25 047 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 692 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 538 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 679 581 $ Poids 81 % |
| 9 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 511 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 707 334 $ Poids 81 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 315 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 578 180 $ Poids 81 % |
| 11 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 370 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 756 705 $ Poids 80 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 505 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +915 $ | 185 076 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.