151 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 126,3 m² · constr. 1964 · terrain 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 449 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085296816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
58033085296816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 738 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 308 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 710 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 258 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 865 669 $ Poids 85 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 197 299 $ Poids 85 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +25 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 595 992 $ Poids 82 % |
| 6 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 682 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 864 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 412 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 589 $ Poids 77 % |
| 8 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 592 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 371 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 702 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 753 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 217 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 757 729 $ Poids 75 % |
| 11 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 453 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 701 226 $ Poids 75 % |
| 12 | 770, rue des Ateliers, Boucherville 2026-04-27 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 000 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 899 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.