122 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 452 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085297075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
58033085297075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 362 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +18 307 $ | 212 630 $ Poids 89 % |
| 3 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 366 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 765 964 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 255 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 942 804 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 79 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 642 449 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 652 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 659 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 620 $ Poids 78 % |
| 8 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 383 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 544 $ Poids 77 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 245 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 918 444 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2025-10-24 · 327 m · Vendu 667 000 $ (5 686 $/m²) 117,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 806 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 816 829 $ Poids 75 % |
| 11 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 555 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 755 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 609, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-04-16 · 683 m · Vendu 672 000 $ (5 734 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 788 271 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.