135 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 392 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085297129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58033085297129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 117 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 548 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 234 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 796 513 $ Poids 90 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 316 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 181 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 385 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 312 574 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 412 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 653 146 $ Poids 87 % |
| 6 | 640, rue Françoise-Loisel, Boucherville 2026-05-13 · 598 m · Vendu 649 000 $ (5 733 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 642 392 $ Poids 83 % |
| 7 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 315 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 694 388 $ Poids 83 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 356 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 679 870 $ Poids 83 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 251 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 793 246 $ Poids 82 % |
| 10 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 221 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 677 490 $ Poids 81 % |
| 11 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 567 441 $ Poids 81 % |
| 12 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 322 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 742 491 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.