135 Rue JACQUES-LAMOUREUX · Boucherville
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 161,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 389 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085297163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
58033085297163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 47 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 885 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 170 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 168 784 $ Poids 98 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 512 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 479 $ Poids 71 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 889 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 152 328 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 610 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 978 405 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 601 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 687 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 916 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 780 799 $ Poids 58 % |
| 8 | 28, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 058 $/m²) 155 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 635 087 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 698 910 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 958 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 608 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 902 m · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 435 022 $ Poids 54 % |
| 12 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 850 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 866 635 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.