124 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 185,1 m² · constr. 1989 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 656 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085297265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
58033085297265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 81 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 148 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 180 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 488 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 67 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 955 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 736 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −95 741 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 091 541 $ Poids 56 % |
| 5 | 710, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-09-04 · 959 m · Vendu 765 000 $ (4 213 $/m²) 181,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 847 084 $ Poids 52 % |
| 6 | 701, rue Pierre-Biard, Boucherville 2025-08-15 · 862 m · Vendu 840 000 $ (4 892 $/m²) 171,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 925 342 $ Poids 50 % |
| 7 | 688, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-07-16 · 974 m · Vendu 155 000 $ (874 $/m²) 177,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 542 $ Poids 46 % |
| 8 | 735, rue Claude-Dablon, Boucherville 2025-11-11 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 389 $/m²) 162,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +48 720 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 833 469 $ Poids 46 % |
| 9 | 714, rue Nicolas-Perrot, Boucherville 2025-06-30 · 962 m · Vendu 880 000 $ (5 020 $/m²) 175,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 972 865 $ Poids 45 % |
| 10 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 751 201 $ Poids 43 % |
| 11 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 866 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 163 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 701, rue Samuel-De Champlain, Boucherville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 636 $/m²) 188,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 701 338 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.