146 Rue CHARLES-AUBERTIN · Boucherville
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 104,1 m² · constr. 1964 · terrain 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 401 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085297711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58033085297711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 373 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 672 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 411 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 686 716 $ Poids 92 % |
| 3 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 483 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 309 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 436 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 162 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 416 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 814 949 $ Poids 87 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 417 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 805 165 $ Poids 84 % |
| 7 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 531 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 650 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 203 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 802 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 300 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 735 846 $ Poids 81 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 160 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 569 623 $ Poids 78 % |
| 11 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 564 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 761 004 $ Poids 78 % |
| 12 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 122 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 406 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.