139 Rue DE MONTBRUN · Boucherville
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 96,6 m² · constr. 1959 · terrain 616,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085298300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58033085298300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 110 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 754 927 $ Poids 97 % |
| 2 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 324 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 767 368 $ Poids 91 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 404 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 754 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 315 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 645 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 339 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 631 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 865 $ Poids 86 % |
| 7 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 88 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 538 488 $ Poids 84 % |
| 8 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 511 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 791 $ Poids 84 % |
| 9 | 125, rue Louis-H.-Lafontaine Sud, Boucherville 2026-06-17 · 603 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 687 916 $ Poids 84 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 348 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 153 362 $ Poids 84 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 335 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 765 076 $ Poids 84 % |
| 12 | 144, rue de Lavaltrie, Boucherville 2026-03-31 · 646 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 717 904 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.