143 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 105,3 m² · constr. 1962 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085298983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58033085298983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 270 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 669 546 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 316 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 912 $ Poids 94 % |
| 3 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 440 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 308 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 325 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 311 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 936 $ Poids 88 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 331 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 802 088 $ Poids 85 % |
| 7 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 232 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 732 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 198 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 890 $ Poids 80 % |
| 9 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 164 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 537 $ Poids 80 % |
| 10 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 110 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 919 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 800 244 $ Poids 80 % |
| 11 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 589 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 653 125 $ Poids 78 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 332 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 807 900 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.