121 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085299132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
58033085299132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 18 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 751 262 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 199 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 763 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 750 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 464 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 612 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 192 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 642 360 $ Poids 90 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 297 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 628 289 $ Poids 87 % |
| 7 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 225 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −2 978 $ | 152 617 $ Poids 87 % |
| 8 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 211 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 761 476 $ Poids 86 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 135 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 038 $ Poids 84 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 976 $ Poids 83 % |
| 11 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 324 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 289 957 $ Poids 80 % |
| 12 | 648, rue Jean-Baptiste-Bau, Boucherville 2026-04-13 · 636 m · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 185 891 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.