725 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 120,2 m² · constr. 1963 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085299256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58033085299256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 153 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +915 $ | 191 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 252 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 717 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 230 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 841 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 574 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 690 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 326 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 836 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 670 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 390 164 $ Poids 79 % |
| 8 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 326 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 330 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 753 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 696 $ Poids 77 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 599 184 $ Poids 74 % |
| 11 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 262 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 697 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 153 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 062 014 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.