719 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 102,2 m² · constr. 1964 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 359 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085299641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
58033085299641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 226 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 680 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 252 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 666 251 $ Poids 96 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 220 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 807 702 $ Poids 93 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 236 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 161 129 $ Poids 93 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 376 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 306 897 $ Poids 91 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 335 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 797 370 $ Poids 89 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 39 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 795 344 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 649 439 $ Poids 86 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 242 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 803 689 $ Poids 84 % |
| 10 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 160 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 564 838 $ Poids 81 % |
| 11 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 218 $ Poids 80 % |
| 12 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 264 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie −20 476 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 729 571 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.