660 Rue SAINTE-FAMILLE · Boucherville
Valeur estimée
1 076 400 $
Unifamiliale · 9 015 $/m² · 119,4 m² · constr. 1925 · terrain 1 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 000 $
Rôle antérieur 769 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085311624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
769 900 $
ID provincial
58033085311624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 87 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 589 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 645 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 854 $ Poids 80 % |
| 3 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 452 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −30 133 $ | 288 975 $ Poids 76 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −18 307 $ | 171 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 497 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 785 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 622 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 195 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 034 $ Poids 69 % |
| 8 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 813 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 144 $ Poids 69 % |
| 9 | 660, Sainte-Famille, Boucherville 2025-06-05 · 6 m · Vendu 1 599 000 $ (13 392 $/m²) 119,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +132 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 731 039 $ Poids 68 % |
| 10 | 38, rue de Montbrun, Boucherville 2025-10-01 · 551 m · Vendu 505 000 $ (4 550 $/m²) 111 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 403 $ Poids 65 % |
| 11 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 760 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 843 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 378 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 992 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.