20 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085331213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
58033085331213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 304 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 311 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 519 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 690 061 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 412 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 654 $ Poids 87 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 550 $ Poids 86 % |
| 5 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 152 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 453 463 $ Poids 81 % |
| 6 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 576 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 818 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 617 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +2 234 $ | 163 246 $ Poids 80 % |
| 8 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 321 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 770 917 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 166 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 169 024 $ Poids 77 % |
| 10 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 524 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 814 283 $ Poids 74 % |
| 11 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 534 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +20 730 $ | 797 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 884 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 683 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.