11 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 183,9 m² · constr. 1954 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 482 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085331369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
58033085331369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
631 250 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-12-22 · 435 m · Vendu 1 840 000 $ (8 906 $/m²) 206,6 m² · constr. 1828 Ajust. marché +163 281 $ · Ajust. superficie −101 084 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 086 197 $ Poids 64 % |
| 2 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 799 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 154 954 $ Poids 60 % |
| 3 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 925 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 738 026 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 719 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 472 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 906 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 789 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 145 942 $ Poids 45 % |
| 6 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 758 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 587 322 $ Poids 37 % |
| 7 | 609, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2024-12-09 · 376 m · Vendu 1 889 000 $ (11 617 $/m²) 162,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +362 330 $ · Ajust. superficie +123 726 $ · Ajust. âge +122 785 $ | 2 497 841 $ Poids 36 % |
| 8 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 774 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 781 274 $ Poids 36 % |
| 9 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 713 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +78 594 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 844 887 $ Poids 33 % |
| 10 | 58, Allée des Pionniers, Boucherville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 358 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 709 976 $ Poids 31 % |
| 11 | 480, rue Jeanne-Crevier, Boucherville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 997 $/m²) 156,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +110 365 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 351 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 868, Rue des abbés Primeau, Boucherville 2024-12-06 · 916 m · Vendu 662 500 $ (3 886 $/m²) 170,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +127 074 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 808 983 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.