26 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 136,5 m² · constr. 1954 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 386 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085331480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
58033085331480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 147 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 815 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 432 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 732 145 $ Poids 81 % |
| 4 | 542, rue Saint-Charles, Boucherville 2026-07-06 · 704 m · Vendu 800 000 $ (6 084 $/m²) 131,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 209 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 548 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 430 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 575 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −7 323 $ | 195 939 $ Poids 66 % |
| 7 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 831 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 123 537 $ Poids 60 % |
| 8 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 660 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 153 535 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2025-06-10 · 301 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 706 378 $ Poids 58 % |
| 10 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 834 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 709 650 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 653 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 318 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 767 682 $ Poids 57 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 567 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.