13 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
632 200 $
Unifamiliale · 6 978 $/m² · 90,6 m² · constr. 1953 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085331498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
58033085331498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 268 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 682 050 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 368 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 577 885 $ Poids 86 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 636 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 709 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 488 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 692 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 725 235 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 206 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 513 $ Poids 76 % |
| 7 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 745 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 735 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 487 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 708 461 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 552 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 721 714 $ Poids 72 % |
| 10 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 500 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 721 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 635 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 123 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −720 $ | 150 557 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.