22 Rue PIERRE-DE CAUMONT · Boucherville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 109,8 m² · constr. 1955 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 364 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085332218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
58033085332218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 381 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 304 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 688, boulevard Marie-Victorin, Boucherville 2025-10-24 · 27 m · Vendu 400 000 $ (3 735 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 107 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 549 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 675 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 542 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 367 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 645 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 631 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 159 916 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 724 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 622 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 598 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 802 534 $ Poids 71 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 627 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −6 407 $ | 176 454 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue De Montbrun, Boucherville 2025-11-26 · 633 m · Vendu 772 500 $ (6 788 $/m²) 113,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 496 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 753 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 683 390 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 18 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +720 $ | 165 979 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.