9 Rue DE SAINT-PIERRE · Boucherville
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 7 006 $/m² · 93,5 m² · constr. 1954 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085332241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58033085332241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 37 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 257 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −3 347 $ | 695 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 381 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 590 304 $ Poids 91 % |
| 3 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 498 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 670 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 724 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 579 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 736 570 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 242 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 734 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 462 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −17 275 $ | 722 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 18, rue Pierre-De Caumont, Boucherville 2025-09-29 · 93 m · Vendu 143 913 $ (1 457 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 335 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 388 $ Poids 76 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 735 664 $ Poids 75 % |
| 10 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 690 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 740 874 $ Poids 75 % |
| 11 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 526 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −31 734 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 618 942 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 849 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 96 851 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.